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뉴:사전 청약 신청 날짜가 게시되었는데요. 뉴:홈 사전청약은 신청자의 75%를 20-30대가 차지하는 등 청년들의 높은 호응을 얻었고, 특히 19~39세 미만 미혼 청년 무주택자들을 위해 신설된 청년특별공급은 45.6대 1의 경쟁률을 기록할 만큼 인기가 많았습니다. 이번 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 남양주왕숙 2, 서울 마곡지구 등 2,277호, 일반형으로 서울 대방 공공주택지구에서 815호, 선택형은 화성동탄 2, 고양창릉, 부천대장에서 1,642호가 공급된다고 합니다.그래서 사전 청약 할 수 있도록 정보 알려 드리겠습니다.
뉴홈 사전청약 신청 방법
본인 어디에 사전 청양을 할지 결정을 해야 하는데요. 서울 위예 마곡은 서울 주택공사에서 사전 청약을 하셔야 하고
나머지 지역에 사전 청약 하실분은 뉴홈 홈페이지에서 해야 합니다. 아래 링크를 남겨 놓을 테니 참조해주세요.
뉴홈 사전청약 시행지구
사전청약은 총 4,734호 공급 예정입니다.
| 나눔형(2,277호) | 일반형(815호) | 선택형(1,642호) |
| • 남양주왕숙2(LH) 923호 • 고양창릉(LH) 325호 • 수원당수2(LH) 423호 • 서울 마곡지구 16단지(SH) 273호 • 위례지구 A1-14(SH) 333호 |
• 서울대방(LH) 815호 | • 부천대장(LH) 522호 • 고양창릉(LH) 600호 • 화성동탄2(LH) 520호 |
뉴홈 사전청약 유형별 특징
□ 뉴:홈(공공분양주택 50만 호)은 주택유형에 따라 나눔형, 일반형, 선택형으로 구분되며, 이번 사전청약에서 3 유형 모두 공급합니다
ㅇ 나눔형은 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원합니다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매가 가능하며, 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 유형이다. 전체 물량 중 80%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%)로 구분되며, 나머지 20%가 일반공급으로 배정됩니다
ㅇ 일반형은 기존 공공분양과 동일하며, 전체 물량 중 70%는 특별공급으로, 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 30%가 일반공급으로 배정됩니다.
ㅇ 선택형은 6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있는 주택으로, 분양전환가격은 “입주 시 감정가 + 분양시 감정가”의 평균 가격*으로 산정되며, 나눔형과 동일하게 분양전환 시 장기저리모기지가 지원됩니다. 전체 물량 중 90%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%),다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 10%가 일반공급으로 배정됩니다.
* (예시) 본청약시 “입주시 감정가”가 4억 원이고, 6년 후 분양전환시점에서 “분양 시 감정가”가 8억 원인 경우, 해당주택 분양전환가격은 6억 원으로 산정됩니다.
ㅇ 추첨제는 일반공급 중 잔여공급(나눔형, 일반형, 선택형 공통)을 대상으로 하며, 해당지역 거주요건, 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입요건을 충족하면 청약 가능합니다.
ㅇ 자산요건ㆍ소득요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능하다
| 구분 | 나눔형 | 선택형 | 일반형 | ||||
| 공급 유형 |
(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 (일반) 일반 |
(특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반 |
(특별) 신혼부부, 생애최초 다자녀, 노부모부양, 기관추천 (일반) 일반 |
||||
| 특징 | 처분손익 70% 귀속 | 6년간 임대거주 후, 분양여부 선택 |
일반공급 30% | ||||
| 모기지 | 전용모기지 (저금리, 최대 40년, 최대 5억원) |
분양전환 시 전용모기지(나눔형 동일) * 임대 보증금은 80% 전세대출 지원 |
일반 모기지 (디딤돌, 보금자리론 등) |
||||
뉴홈 사전청약 사전청약 추정분양가
사전청약 추정분양가는 공고 시점을 기준으로 추정된 추정분양가를 제공하며 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정됩니다.
ㅇ 추정분양가는 나눔형은 서울 위례는 5~6억 원대, 이외 지구는 전용면적 기준 60㎡ 이하는 3억 원대, 74~84㎡는 4~5억 원대이다. 일반형은 서울 대방 59㎡는 7억 원대, 84㎡는 10억 원대로 산출되었습니다.
【 사전청약 나눔형·일반형 추정분양가 】
| 구 분 | 지구 | 블록 | 주택형 | 사전청약 공급호수 |
추정분양가격 |
| 나눔형 | 남양주왕숙2 416호 |
A2 | 59 | 59 | 360,280 |
| 74 | 127 | 440,630 | |||
| 84 | 230 | 499,530 | |||
| 남양주왕숙2 507호 |
A7 | 59 | 75 | 360,120 | |
| 74 | 194 | 441,300 | |||
| 84 | 238 | 500,550 | |||
| 고양창릉 325호 |
S3 | 55 | 56 | 376,490 | |
| 59 | 188 | 397,780 | |||
| 74 | 28 | 494,890 | |||
| 84 | 53 | 552,830 | |||
| 수원당수2 423호 |
B3 | 59 | 297 | 370,980 | |
| 84 | 126 | 512,200 | |||
| 서울 마곡지구** 273호 (토지임대부) |
16단지 | 39 | 45 | 235,143 | |
| 51 | 25 | 308,752 | |||
| 59 | 132 | 359,497 | |||
| 84 | 71 | 491,380 | |||
| 서울 위례지구 333호 |
A1-14 | 50 | 170 | 589,754 | |
| 59 | 163 | 694,947 | |||
| 일반형 | 서울 대방 815호 |
A1 | 59 | 591 | 777,290 |
| 84 | 224 | 1,083,570 |
ㅇ 선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 추정임대조건(추정보증금, 추정임대료)을 제공하며, 실제 입주 시 감정가와, 임대조건(보증금 및 임대료)은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정됩니다.
【 사전청약 선택형 추정임대조건 】
| 구 분 | 지구 | 블록 | 주택형 | 사전청약 공급호수 |
추정임대조건 | |
| 추정보증금 | 추정임대료 | |||||
| 선택형 | 부천대장 522호 |
A9 | 46 | 22 | 78,233천원 | 551,890원 |
| 55 | 86 | 98,405천원 | 647,230원 | |||
| 59 | 321 | 108,331천원 | 695,000원 | |||
| 74 | 56 | 147,299천원 | 804,800원 | |||
| 84 | 37 | 171,148천원 | 902,450원 | |||
| 고양창릉 600호 |
A1 | 46 | 17 | 81,820천원 | 546,750원 | |
| 55 | 67 | 101,429천원 | 636,530원 | |||
| 59 | 516 | 110,560천원 | 679,260원 | |||
| 화성동탄2 520호 |
C14 | 52 | 447 | 133,942천원 | 623,270원 | |
| 84 | 73 | 215,234천원 | 995,930원 | |||
뉴홈 사전청약 접수일정
접수 일정은 SH 시행 지구는 2024년 1월 15일부터 시작하며, LH 시행 지구는 1월 22일부터 시작된다. 당첨자는 1월 31일 서울 마곡지구부터 3월 22일까지 순차적으로 발표할 예정입니다.
| 시행 | 공급지역 | 공고 | 신청접수 | 발표 | |
| 특별공급 | 일반공급 | ||||
| LH | [일반형] 서울 대방 | ’23.12.29. | ‘24.1.22~1.23. | ‘24.1.24~1.25. | ‘24. 3.13. |
| [나눔형] 남양주왕숙2, 고양창릉, 수원당수2 |
’24.1.3. | ‘24. 3.20. | |||
| [선택형] 부천대장, 고양창릉, 화성동탄2 | ’24.1.4. | ‘24. 3.22. | |||
| SH | [토지임대] 서울 마곡지구 [나눔형] 서울 위례지구 |
‘23.12.29 | ‘24.1.15~1.16 | ‘24.1.17~1.18 | ‘24.1.31 |
뉴홈 사전청약 현장접수처
【 사전청약 지구별 현장접수처 】
| 현장 접수처 |
해당지구 | 주소 및 연락처 |
| 동탄 | 수원당수2 화성동탄2 |
경기도 화성시 청계동 519-1 (☎031-8077-7979) |
| 위례 | 서울대방 | 서울 송파구 장지동 위례지구 업무30(복정역 1번출구) (☎02-407-8222) |
| 남양주 | 남양주왕숙2 | 경기도 남양주시 별내동 816-1 (☎031-575-8055) |
| 고양 | 고양창릉 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4 (☎02-381-4007) |
| 가정 | 부천대장 | 인천광역시 서구 봉수대로 643 (☎032-566-1810) |
| 서울 | 마곡지구 16단지 위례 A-14 |
서울시 강남구 개포로 621, 2층 대강당 (☎ 1600-3456) |
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