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디딤돌대출 신청대상과 제출서류 금리 총정리

정치 경제 시사쟁이 2023. 8. 31. 14:30

미국에서 물가 잡는다고 급속하게 금리를 인상을 단행하면서 한국도 역시나 금리가 가파르게 오르고 있습니다. 그래서 집 구입 시 돈을 빌려야 하는데 높은 금리 때문에 문턱이 높은 것은 사실입니다 이런 문제로 해결하기 위해서 주택도시기금에서 낮은 금리로 집을 구합는데 도움 되는 내 집마련디딤돌대출 제공 하고 있습니다. 우선 아래 대출 신청 자격부터 아래 링크 누르신 다음 확인하시고 신청하셨으면 좋겠습니다.

디딤돌 대출 신청 대상?

부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하)
순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주가 신청 가능(매매만 대출 가능하고 상속 증여 이혼으로 인한 재산분할로 취득한 주택은 대출이 불가능)
무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주하기 때문에 이런 경우도 무주택이 아니어서 대출이 나오지 않는다.)
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우에 대출이 가능

디딤돌 대출 신청시기와 대상주택

디딤돌대출 신청은 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있습니다.
소유권이전등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청도 가능합니다.
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.(비교적 집 값 높은 서울보다는 지방이 유리함)

디딤돌 대출 한도와 금리

디딤돌대출 한도는 최고 2.5억원 이내입니다. (LTV, DTI가 적용됩니다. 단, 신혼가구인 경우 2.8억 원 이내까지, 다자녀 2자녀 이상 가구인 경우 3.1억 원까지 한도가 확대됩니다. 자세한 정보는 아래 홈페이지에 나와 있습니다

DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내

※DTI를 만족하는 신혼가구가 4억 매매가의 집을 구입한다면 대출이 2.8억까지 가능합니다. 디딤돌대출 금리는 다음과 같습니다.

디딤돌 대출 제출 서류

제출 서류
본인확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인	주민등록등본 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자	예식장계약서 또는 청첩장 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 (사업소득) 사업자등록증 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인	소득구분별 아래의 서류 (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1 (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1 (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 (무소득) 신고사실없음 사실증명원 (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서
주택관련	토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
용도 확인 필요시	건축물관리대장
경매(공매)에 의한 주택취득시	경락허가서(매각결정통지서)
소유권 이전 후 대출 취급 시	등기권리증
임대차 있는 경우	임대차계약서 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

디딤돌 대출 실거주의무

디딤돌 대출은 실거주의무제도가 있으니 유의 하시길 바랍니다.

대상 : 디딤돌 대출 차주(2017년 8월 28일 이후 신규 접수분부터 해당)
내용 : 차주는 디딤돌 대출 받은대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지

정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 하지만 예외도 인정됩니다. 기존 임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능합니다. 질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생 시에도 실거주 예외가 인정됩니다.